村集体建设用地,开发乡村旅游项目,土地如何审批?

以村集体建设用地,开发乡村旅游项目,土地如何审批?

乡村,作为承载乡村旅游产业的载体,在乡村振兴中扮演着非常重要的角色。
项目的落地,可靠的土地是必要的前提。集体建设用地如何审批?农转非又需要什么样的流程,具体参考流程如下:

集体建设用地如何审批?

土地的审批前提,是我们的要开展的项目一定要先到发改部门进行立项备案。再到区、县规划建设部门办理项目规划批准文件,取得建设用地规划许可证、规划设计要点、规划部门审定的建设项目规划平面布置图。

再这之后,才开始设计土地的问题。

第一步,就是要签合同,这包括用地协议或者联营入股等。具体的就是要与集体土地所有者和原使用者签订使用集体建设用地的协议,或取得集体土地所有者和原使用者书面同意。

第二步,拿着用地协议等相关材料,向所在区、县的国土资源分(县)局提出用地申请。

第三步,需要国土部门开具勘测定界联系单,根据规划批准用地范围进行勘测定界。

第四步,是审核报批,对是否符合土地利用规划和用地条件进行审核,审核同意后报所在区县人民政府审批。

最后,核发证书和进行备案。区县人民政府批准后,国土资源部门核发用地批准通知书;再凭用地批准通知书等相关资料,申请集体建设用地土地登记,办理《集体建设用地使用权证》。

在供地完成后,上报市局备案,并在(各)建设用地全程跟踪管理系统《集体建设土地使用》中录入有关供地情况。这就大功告成了。

农转非的流程

我们接着说农转非的问题。先来弄明白这两个概念:农用地和建设用地的区别。农用地是直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等;而建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地,包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等。

要想农用地转为建设用地指标,这就复杂的多了。因为咱们国家严格限制农用地转为建设用地。凡是建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,都必须依法办理农用地转用审批手续。

要想农用地转用建设用地,这片农用地必须满足这样的条件才行:

(1)农用地转用必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划中确定的农用地转用指标。

(2)城市和村庄、集镇建设占用土地,涉及农用地转用的,还应当符合城市规划和村庄、集镇规划。

(3)不符合规定的,不得批准农用地转为建设用地。

所以,当我们发生项目占用农用地的情况,要先向国土资源局、建设部门、规划部门咨询该农用地是否符合上述的各项规划。再去考虑有没有农转非的可能。

满足上面的条件后,我们还需要根据建设部门的要求,编制建设项目可行性论证。向建设部门提交用地申请,建设部门审查符合的,颁发建设项目的《选址意见书》,按规定缴纳选址规费。

我们再拿着《选址意见书》向同级国土资源局提出用地预审申请,由该国土资源局核发《建设项目用地预审报告书》。凭这个报告书,再向建设部门、环保局等办理立项、规划、环保许可等手续,并缴纳各项审批费用。

到了这,基本也就差不多了。我们拿着上面这些审批文件,到原预审的国土资源局提出项目用地的正式申请。国土资源局会根据土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划,拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征地方案和供地方案,分不同类型,经各级人民政府审批。

接下来要办理征地手续。由国土资源局具体负责对该农用地的所有权人和使用权人进行征用,签订补偿安置协议,按征地程序办理征地手续。之后,国土部门会给我们,发出批准用地文件和《建设用地批准书》,被征地单位应在规定的期限内交出土地。

土地征用后,该土地即成为国有土地,由国土资源局与土地使用者按照相关规定,签订《国有土地有偿使用合同》出让供地。用地单位按约定缴纳出让费用。

到此,才是完成的获得土地的手续流程。过程虽然繁琐,却也是一劳永逸的事情。为了项目的更好发展,我们切记不能一时犯懒,少了其中的一项或者多项手续,一旦出现问题,和没有走手续,是一样的处罚。

本文来自互联网用户投稿,该文观点仅代表作者本人,不代表本站立场。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如若转载,请注明出处:http://www.mfbz.cn/a/577508.html

如若内容造成侵权/违法违规/事实不符,请联系我们进行投诉反馈qq邮箱809451989@qq.com,一经查实,立即删除!

相关文章

用友政务财务系统FileDownload接口存在任意文件读取漏洞

声明: 本文仅用于技术交流,请勿用于非法用途 由于传播、利用此文所提供的信息而造成的任何直接或者间接的后果及损失,均由使用者本人负责,文章作者不为此承担任何责任。 简介 用友政务财务系统是由用友软件开发的一款针对政府机…

maven-idea新建和导入项目

全局配置 新建项目 需要新建的文件夹 src/testsrc/test/javasrc/main/java 注:1、新建Java-class,输入.com.hello.hellomaven 2、快捷键psvm显示 public static void main(String[] args) {.... } package com.hello;public class hellomaven {publ…

初学python记录:力扣1146. 快照数组

题目: 实现支持下列接口的「快照数组」- SnapshotArray: SnapshotArray(int length) - 初始化一个与指定长度相等的 类数组 的数据结构。初始时,每个元素都等于 0。void set(index, val) - 会将指定索引 index 处的元素设置为 val。int sna…

Git泄露和hg泄露原理理解和题目实操

一.Git泄露 1.简介 Git是一个开源的分布式版本控制系统,它可以实现有效控制应用版本,但是在一旦在代码发布的时候,存在不规范的操作及配置,就很可能将源代码泄露出去。那么,一旦攻击者发现这个问题之后,就…

【算法基础实验】图论-基于DFS的连通性检测

基于DFS的连通性检测 理论基础 在图论中,连通分量是无向图的一个重要概念,特别是在处理图的结构和解析图的组成时。连通分组件表示图中的一个子图,在这个子图中任意两个顶点都是连通的,即存在一条路径可以从一个顶点到达另一个顶…

如何消除浏览器SmartScreen对网站“不安全”提示?

面对互联网时代用户对网站安全性和可信度的严苛要求,网站运营者时常遭遇Microsoft Defender SmartScreen(SmartScreen)提示网站不安全的困扰。本文将剖析SmartScreen判定网站不安全的原因,并为运营者提供应对策略,以恢…

codeforce#933 题解

E. Rudolf and k Bridges 题意不讲了,不如去题干看图。 传统dp,每个点有两个选择,那么建桥要么不建。需要注意的是在状态转移的时候,桥是有长度的,如果不建需要前d格中建桥花费最少的位置作为状态转移的初态。 #incl…

发那科FANUC机器人R-2000iB平衡缸维修攻略

在发那科机器人中,平衡缸扮演着稳定机械臂运动的关键角色。它通过内部的压力调节来平衡负载,保证机器人的精准定位和平稳操作。一旦出现法兰克机械手平衡缸故障或损坏,机器人的性能可能会大打折扣,因此及时且正确的FANUC机械手平衡…

uniapp获取当前位置及检测授权状态

uniapp获取当前位置及检测授权定位权限 文章目录 uniapp获取当前位置及检测授权定位权限效果图创建js文件permission.jslocation.js 使用 效果图 Android设备 点击 “设置”,跳转应用信息,打开“权限即可”; 创建js文件 permission.js 新建…

HTTP基础知识

1. HTTP常见的状态码有哪些? 常见状态码: 200:服务器已成功处理了请求。 通常,这表示服务器提供了请求的网页。 301 : (永久移动) 请求的网页已永久移动到新位置。 服务器返回此响应(对 GET 或 HEAD 请求的响应)时&a…

Java使用SpringBoot和EasyExcel 实现动态数据导出实战

Java使用SpringBoot和EasyExcel 实现动态数据导出实战 1、前言2、【资源地址】3、代码示例(demo)4、目前Java实现数据导出为Excel方式5、依赖6、总结 1、前言 工作中有用到将数据导出为Excel的场景,在此记录下。在日常开发中,Excel文件处理是一项常见的…

LeetCode 面试题 08.02——迷路的机器人

阅读目录 1. 题目2. 解题思路3. 代码实现 1. 题目 2. 解题思路 此题就是一个典型的图搜索题&#xff0c;一种就是广度优先搜索&#xff0c;一种就是深度优先搜索。 3. 代码实现 class Solution { public:vector<vector<int>> pathWithObstacles(vector<vecto…

软件需求管理规程(Word原件2024)

软件开发人员及用户往往容易忽略信息沟通&#xff0c;这导致软件开发出来后不能很好地满足用户的需要&#xff0c;从而造成返工。而返工不仅在技术上给开发人员带来巨大的麻烦&#xff0c;造成人力、物力的浪费&#xff0c;而且软件的性能也深受影响。所以在软件项目开发周期的…

Bellman Ford算法:解决负权边图的最短路径问题

Bellman Ford算法的介绍 在计算机科学的世界中&#xff0c;Bellman Ford算法是一种解决单源最短路径问题的算法&#xff0c;它可以处理有负权边的图。这个算法的名字来源于两位科学家Richard Bellman和Lester Randolph Ford&#xff0c;他们是这个算法的发明者。 这个算法的主…

hive启动beeline报错

问题一在zpark启动集群报错 出现上面的问题执行以下代码 chmod 777 /opt/apps/hadoop-3.2.1/logs 问题二启动beeline报错 执行 cd /opt/apps/hadoop-3.2.1 bin/hadoop dfsadmin -safemode leave 问题三执行查询语句报错 执行 set hive.exec.mode.local.autotrue;

公考相丽君政治素养研习课

公考相丽君政治素养研习课&#xff0c;是广大公考学子提升政治素养、深化政治理解的宝贵课程。相丽君老师以其深厚的政治理论功底和丰富的教学经验&#xff0c;为学员们呈现了一堂生动而深刻的政治课。课程中&#xff0c;相老师深入浅出地讲解了政治理论的基本概念和核心思想&a…

Windows系统下将MySQL数据库表内的数据全量导入Elasticsearch

目录 下载安装Logstash 配置Logstash配置文件 运行配置文件 查看导入结果 使用Logstash将sql数据导入Elasticsearch 下载安装Logstash 官网地址 选择Windows系统&#xff0c;需下载与安装的Elasticsearch相同版本的&#xff0c;下载完成后解压安装包。 配置Logstash配…

ChuanhuChatGPT集成百川大模型

搭建步骤&#xff1a; 拷贝本地模型&#xff0c;把下载好的Baichuan2-7B-Chat拷贝到models目录下 修改modules\models\base_model.py文件&#xff0c;class ModelType增加Baichuan Baichuan 16 elif "baichuan" in model_name_lower: model_type ModelType.Ba…

(超全)python图像处理详细解析(3)

图像处理 23.保存视频每一帧图像24.把png图像转换成jpg并保存25.改变图像尺寸26.改变图像比例27.旋转图像28.亮度调整29.log对数调整30.判断图像对比度31.调整强度&#xff08;1&#xff09;强度调节&#xff08;2&#xff09;uint8转float 32.绘制直方图和均衡化33.彩色图片三…

基于streamlit快速部署机器学习项目(Public URL)

基于streamlit的AIGC项目前端展示 1.Streamlit 简介与入门1.1 安装 Streamlit1.2 开发Streamlit应用程序1.3 启动并运行1.3.1 本地运行1.3.2 部署 现在LLM技术发展迅速&#xff0c;很多人在学习的时候&#xff0c;都想展示效果&#xff0c;并且想部署在服务器上&#xff0c;但是…
最新文章