一、项目背景与用户需求

本案例项目位于江西省赣州市会昌县君和小镇，房屋为三层住宅，业主计划在楼梯中间位置安装一台全观光家用电梯。在联系永通力电梯之前，业主已经咨询过多家电梯供应商，但是始终没有找到满意的解决方案。部分商家规划的尺寸达不到业主预期，部分方案落地后的外观效果欠佳，还有不少对接人员专业能力不足，难以妥善解答业主各类疑问。多方对比之后，业主最终选择联系永通力电梯深入沟通方案。

永通力电梯是具备A级特种设备制造、安装、维保全套资质的源头生产厂家，拥有大量楼梯改造加装观光电梯的落地经验。永通力电梯工程师结合房屋楼梯格局给出专业建议，需要对楼梯局部切割，腾出电梯安装空间，楼梯切割完成后剩余通行宽度750mm。规划电梯中空预留尺寸1460mm×1330mm，采用曳引龙门架结构家用电梯，轿厢内部净尺寸900mm×1060mm，开门选用旁开门结构，开门净宽750mm。

经过细致方案讲解，业主认可整套尺寸规划与布局方式，开门宽度能够满足日常进出需求。同时业主浏览大量永通力落地案例视频，认可产品做工、外观细节，顺利敲定合作。

家装改造过程中，业主需要对接多个施工工种，协调工作繁琐，普通业主很难把控施工标准。电梯施工涉及现场监理、楼梯切割师傅、底坑施工人员、泥工等多方人员。本项目楼梯初次切割施工时，施工班组精度把控不足，复尺后发现井道上下垂直度偏差超标。施工师傅为了省事，过度扩大楼梯切割范围，楼梯踏步切割超出预定尺寸，让业主十分困扰。面对监理提出的各类施工疑问，业主缺乏专业知识，无法确定整改方式。

得知情况后，永通力电梯主动协助业主对接施工班组与现场监理，凭借丰富的改造项目经验，快速给出标准化修补、整改方案。监理充分认可方案可行性，立即按照建议落实整改。楼梯切割位置过度开挖，如果不做好填充加固处理，后期铺贴地砖极易出现开裂破损问题，及时整改规避长期装修隐患，全程为业主分担多方施工协调压力。

二、现场条件与项目难点

1、原有楼梯中间无现成井道，需要局部切割楼梯腾出安装空间，既要保障电梯安装空间充足，同时必须保留安全的楼梯通行宽度。

2、业主前期咨询多家服务商，方案、外观、专业度均达不到预期，对电梯布局、尺寸、落地效果要求较高。

3、楼梯切割施工精度难以把控，施工人员容易出现尺寸偏差、过度切割等问题，井道垂直度不达标会直接影响电梯后续安装。

4、改造涉及多个工种交叉施工，业主不熟悉土建、电梯相关施工规范，多方协调难度大，出现施工失误后难以制定合理整改方案。

5、楼梯踏步过量切割，若填充修补工艺不到位，后期地砖容易开裂，需要兼顾结构稳定与装修面层耐久度。

6、业主想要全观光款式电梯，井道改造完成后，观光框架安装、密封工艺、外观造型都需要精细化设计。

三、永通力定制方案

结合会昌县君和小镇三层住宅楼梯结构、改造需求，永通力电梯工程师量身打造楼梯中间切割改造观光家用电梯方案。

• 井道中空预留尺寸：1460mm×1330mm；

• 电梯结构形式：曳引龙门架观光电梯；

• 轿厢内部净尺寸：900mm×1060mm；

• 开门布局：旁开门，开门净宽750mm；

• 楼梯改造规划：局部切割楼梯，切割完成后楼梯剩余通行宽度750mm。

方案选型逻辑：

项目属于典型楼梯中间改造加装电梯场景，无法完整保留原始中空空间，必须适度切割楼梯。工程师精准测算空间边界，平衡电梯轿厢尺寸、开门宽度与楼梯通行宽度，确定最优切割范围。选用成熟稳定的曳引龙门架结构，适配观光井道安装需求，旁开门布局充分适配现场空间条件，750mm开门尺寸满足日常居家出行。

作为A级资质源头厂家，除电梯方案设计之外，同步提供土建改造技术支持。遇到楼梯切割偏差、井道垂直度超标、踏步过度开挖等突发问题，可直接对接施工方输出整改方案，省去业主多方沟通的麻烦，从方案设计到土建整改全程提供技术支撑。

设备配置搭载永磁同步无齿轮曳引系统，运行平稳静音；标配ARD停电应急自救、故障报警、安全防护装置，三层居家使用安全可靠；全观光井道搭配定制轿厢外观，兼顾采光与室内装饰效果。

四、项目落地过程

业主计划在三层住宅楼梯中间加装观光电梯，前期多方对比电梯服务商，方案、专业度始终达不到预期，最终与永通力电梯取得联系。工程师实地勘测楼梯结构，制定楼梯局部切割方案，规划1460mm×1330mm井道空间，确定900mm×1060mm轿厢搭配750mm旁开门布局。方案尺寸、通行效果得到业主认可，观看大量落地案例后，确定正式合作。

进入现场改造阶段，楼梯切割施工出现精度问题，初次切割完成后复测发现井道上下垂直度不达标。施工人员图省事，超出预定范围切割楼梯踏步，造成楼梯局部开挖过多。业主不熟悉土建整改标准，面对监理的疑问无从应对，项目推进陷入难题。

永通力电梯主动承接多方协调工作，直接对接现场监理与施工人员，结合多年改造项目经验，给出踏步填充、结构修补标准化整改方案。方案清晰可行，监理迅速采纳执行，及时处理过度切割带来的隐患，防止后期地砖开裂损坏。

后续持续跟进土建整改验收，核验井道尺寸、垂直度达标之后，启动观光电梯定制生产。待现场土建、修补工序完工，专业安装团队进场开展观光框架搭建、导轨安装、门机调试、整机检测调试，严格按照特种设备标准施工，保障观光电梯平稳落地。

五、最终效果与案例参考价值

会昌县君和小镇这套三层住宅观光电梯，通过合理切割楼梯，在楼梯中间打造1460mm×1330mm井道空间，落地900mm×1060mm轿厢、750mm旁开门观光曳引龙门架电梯，在有限改造条件下兼顾电梯使用需求与楼梯正常通行。

本次项目充分体现家装改造的痛点：楼梯切割、土建施工极易出现尺寸偏差，多个工种交叉对接耗费业主大量精力。永通力电梯不只提供电梯设备，同时配套土建改造技术指导，遇到施工失误时直接输出整改方案，协助业主对接施工团队，一站式解决各类改造难题。

适合参考人群：江西赣州会昌及周边自建房、小区住宅业主，想要在楼梯中间加装观光家用电梯，需要局部切割楼梯改造；担心土建施工尺寸出错、缺乏专业人员协调施工多方；想要旁开门布局，重视厂家全程技术支持与落地效果。

重要提示：本方案为本户型专属定制，每栋房屋楼梯结构、层高、可切割范围存在差异，参数不可直接照搬。永通力电梯可为赣州本地业主上门勘测，出具楼梯改造与家用电梯专属落地方案。

六、相关问题解答

1、楼梯中间加装电梯，需要切割楼梯时有哪些注意事项？

切割前一定要让电梯厂家上门勘测，划定安全切割范围，预留足够楼梯通行宽度；施工阶段全程把控尺寸精度，定期复测井道垂直度，避免过度切割。不建议施工人员自行估算切割范围，防止出现结构隐患、尺寸偏差。

2、楼梯切割过多，踏步位置如何修补防止地砖开裂？

踏步过度开挖不能直接简单回填砂浆，需要做好基层加固填充，分层夯实处理，再进行面层铺贴。优先参考电梯厂家结合现场工况给出的整改方案，保证基层结构稳定，降低后期地砖开裂风险。

3、加装观光电梯选择旁开门合适吗？

楼梯中间改造空间受限的场景，旁开门是常用方案。相比中分门，旁开门对井道宽度要求更低，在切割改造户型中更容易实现，只要开门宽度满足日常通行需求，实用性很强，具体开门形式需要结合实测井道尺寸确定。