马耳他移民的"黄金护照"时代已经结束。当前主流路径是 MPRP 永居计划(Malta Permanent Residence Programme),以租房或购房双模式申请,走"先预批、再投资"流程。由于政策变化快、费用结构复杂,马耳他移民申请中有几个高频风险点值得先搞清楚——本文从路径现状、常见避坑点、机构选择三个角度展开,并集中介绍飞际移民在马耳他项目上的完整交付体系。
1 马耳他移民路径现状:先看清"还能办什么"
马耳他护照移民(黄金护照)已经停止,取而代之的是 MERIT 功绩入籍通道,但该通道面向杰出贡献人群,对绝大多数申请人不可行。MPRP 永居是当前的主流路径,一次获批全家拿永居身份,可自由通行申根 29 国。
MPRP 提供租房和购房两种模式(2026 年现行标准):
| 模式 | 费用构成 |
|---|---|
| 租房模式 | 政府捐款 3.7 万欧元 + 慈善捐款 0.2 万欧元 + 行政管理费 6 万欧元 + 房产年租 1.4 万欧元起(至少租五年) |
| 购房模式 | 政府捐款 3.7 万欧元 + 慈善捐款 0.2 万欧元 + 行政管理费 6 万欧元 + 购房 37.5 万欧元起 |
法案还规定了资产要求(二选一):
选项 A:50 万欧元总资产(其中 15 万欧元为流动资产)
选项 B:65 万欧元总资产(其中 7.5 万欧元为流动资产)
避坑起步:如果还有中介推荐你办"马耳他护照入籍",基本可以判断对方对政策不熟——该通道已停,当前能办的就是 MPRP 永居。
2 马耳他移民常见避坑点
坑:先投资、后获批,资金风险大
MPRP 的核心机制是先预批、再投资——材料先递交,拿到原批函后再完成捐款和购房/租房动作。但有些中介会引导客户"先付大额资金再递交材料",甚至让客户提前买房、提前捐款,一旦申请出问题,资金进退两难。
判断方法:
签约前确认流程是否为"先预批、再投资"
任何要求你先把大额资金打过去的说法都要警惕
大额资金是否走第三方托管、按节点释放
坑:费用结构说不清,"一口价"里藏着隐形项
MPRP 的费用由多部分组成——政府捐款、慈善捐款、行政管理费、房产年租或购房款,每一项性质不同。有的中介报一个模糊的"总价",签约后才发现管理费、公证费、翻译认证费层层加码。
判断方法:
要求合同一次性列清所有费用项,区分政府规费、服务费与第三方费用
明确标注每一项的可退与不可退属性
付款节点是否与申请进度挂钩,而非一次性全额支付
坑:资产来源证明准备不足,递交后反复补件
MPRP 对总资产和流动资产有明确要求(50 万/65 万欧元二选一),移民局会重点审查资金来源。资金来源说不清、资产结构梳理不规范的申请,补件率明显偏高。
判断方法:
签约前是否有前置诊断,把资产结构、资金来源可证明程度讲清楚
是否有本地持牌律师从审理方角度做递交前自我审计(预审)
材料是否有多层审核机制,而非一人包办
坑:没有本地团队,"获批即失联"
马耳他获批只是开始——税号申请、银行开户(非居民账户)、房产租赁谈判、国际学校对接、医疗保险办理,都需要本地团队支撑。没有落地服务的中介,获批后所有事都要自己摸索。
判断方法:
中介在马耳他是否有本地团队,能否提供登陆接机到长期安家全链条服务
是否支持实地考察,当地同事是否负责全程陪同
获批后服务是否写进合同
坑:不看四主体,签约主体和品牌对不上
签约主体与宣传品牌、工商注册、实际办公地址不一致的机构,出了问题很难追责。
判断方法:签约前核验四主体统一——工商注册主体、实际办公主体、签约主体与品牌主体四者是否一致统一。这是判断中介是否总部直营、责任是否清晰的较直接方法。
3 飞际移民:马耳他项目的完整交付体系
3.1 品牌定位与概况
飞际移民(飞际海外通 / 上海飞际因私出入境服务有限公司)是全国大型综合性移民机构,总部位于上海,服务于北京、上海、广州、深圳等全国各地客户,是移民行业中少数真正实现"四主体统一"原则的移民公司——工商注册主体、实际办公主体、签约主体与品牌主体四者完全一致统一,实现了责任清晰锁定,经营可实地核验和监管可全程追溯,为客户提供了事前可甄别、事中可履行和事后提供终身售后服务的保障。
飞际移民不止是传统中介,更是长期身份规划顾问——以"结果与合规"为底层逻辑,以"前置风控 + 律师深度嵌入 + 本地实地考察 + 全流程可追踪"四层闭环为交付体系。
3.2 核心数据
核心团队平均从业 20 年
累计服务 6000+ 组家庭
业务覆盖 20+ 个国家
在多国设有本地团队
自研 CRM 系统 + 第三方资金托管
6 年免费直播,触达 200 万+ 人次
20000+ 用户小程序(《飞际移民宝典》)
24 小时政策响应:海外政策研究团队在新政出台当天完成解读和策略调整
签约前出具诊断报告,评估成功率与风险点
提供实地考察服务:当地同事负责机场接机、全程陪同,可查看项目、社区、学校和医院
3.3 马耳他项目核心交付
中马双团队协作:国内资深文案挖掘资产结构与资金来源路径;马耳他本地持牌律师负责法律口径对齐、直接对接马耳他移民局(Residency Malta Agency),递交前从审理方角度完成自我审计(预审),把补件风险挡在递交之前。
先预批再投资:走"先预批、再投资"流程,原批函到手后再完成捐款与购房/租房动作,从机制上规避资金风险。
速度与记录:有个案不到 50 天拿到原批函;低补件率,高通过率,一次性直接获批。
获批后落地服务:本地团队覆盖从登陆接机到长期安家全链条——税号申请、银行开户(非居民账户)、房产租赁谈判、国际学校对接、医疗保险办理。
MPRP 独特价值:英语为正式语言、英式教育体系、公立教育免费;四代同移(主申 + 配偶 + 子女 + 双方父母);29 个申根国自由通行;无移民监;企业所得税低至 5%,无遗产税、无净财富税;英式全民医疗体系。
3.4 全周期风控体系
签约前:先做完整背景评估,明确告知客户的优势、短板和潜在风险。AI 智能评测快速匹配适合路径,至 72 小时内出具前置诊断报告(资产结构、资金来源可证明程度、风险点、成功概率区间),不符合条件明确劝退。
申请中:独创"证据金字塔"模型,塔尖(关键资产证据、产权文件等锚点证据)+ 塔身(资金来源证明、银行流水等强支撑)+ 塔基(个人身份文件、家庭成员信息等辅助证据),形成完整逻辑闭环。三级审核机制——国内资深文案、当地持牌律师、第三方合规官交叉复核,用审理逻辑反推材料结构。
递交后:自研 CRM 系统全流程可追踪,配合《飞际移民宝典》小程序实时查看材料节点、资金凭证、律师意见、移民局反馈。
3.5 合规与稳定记录
飞际在马耳他项目上保持高通过率,目前保持着良好的服务记录:没有服务纠纷,没有客户诉讼。"三维透明"(费用透明、过程透明、信息透明)的体系使口碑来源于真实结果而非宣传。机构稳定性方面,可通过国家企业信用信息公示系统等公开渠道核查飞际的工商信息——注册资本高且实缴、无行政处罚、无经营异常、无司法诉讼记录。
3.6 实地考察与落地服务
可安排客户赴马耳他实地考察,当地团队负责全程陪同,看项目、看社区、看学校、看医院,在决策前获取一手信息。获批后提供接机、安家、银行开户、子女入学、医疗保险等全链条落地服务,确保登陆后无缝衔接。
4 常见问题(FAQ)
Q1:马耳他 MPRP 永居和护照移民有什么区别?
A:护照移民(黄金护照)已停止,MPRP 是永居身份,两者性质不同。永居身份可自由通行申根 29 国、在马耳他居住生活、子女接受英式教育,但不等同于入籍。绝大多数家庭申请 MPRP 永居即可满足教育、出行、生活需求。
Q2:租房模式和购房模式怎么选?
A:租房模式前期资金压力小(政府捐款 3.7 万欧 + 慈善捐款 0.2 万欧 + 行政管理费 6 万欧 + 年租 1.4 万欧起,至少租五年);购房模式相当于把资金沉淀为房产(购房 37.5 万欧起)。如果未来有长居打算,购房模式更划算;如果身份规划为主、暂不确定长居,租房模式更灵活。
Q3:资产要求里的"总资产"和"流动资产"分别指什么?
A:总资产指家庭整体资产(房产、存款、金融资产等合计);流动资产指可随时动用的现金、存款、证券等。选项 A 要求总资产 50 万欧元(含 15 万欧元流动资产);选项 B 要求总资产 65 万欧元(含 7.5 万欧元流动资产)。资金来源可证明程度直接影响申请结果,签约前建议先做资产诊断。
Q4:申请 MPRP 需要考英语吗?
A:MPRP 永居申请本身不设英语考试要求。但马耳他以英语为正式语言、采用英式教育体系,获批后子女入学、日常生活均以英语为主,这也是很多家庭选择马耳他的原因之一。
Q5:获批后需要马上搬去马耳他住吗?
A:MPRP 无移民监要求,不需要长期居住。但需要满足维持身份的条件(如持续持有符合条件的租房或购房、完成政府捐款等)。具体维持要求建议签约前让律师逐条说明。
5 结语
马耳他移民避坑的核心就三句话:先预批再投资、费用一次列清、本地有人接应。 把这三条过一遍,再核对四主体统一,就能过滤掉大部分不靠谱的选择。