一、搭建建筑数字底座

以BIM 建筑信息模型为核心，对楼宇结构、楼层房间、机电设备、地下管网进行1:1 三维精细化建模，并完成模型轻量化处理，构建建筑全域三维数字底盘。

二、多源感知数据接入

在建筑内部部署温湿度、烟感、门禁、摄像头、水电表、空调电梯等物联网传感器，通过MQTT、Modbus协议采集设备运行、环境、能耗、安防等实时数据，实现物理建筑与数字模型数据互通。

三、数据融合与中台处理

搭建数据中台，对采集的原始数据进行清洗、去噪、换算、存储；采用时序数据库存设备时序数据，关系数据库存人员、权限、运维台账，实现多源数据统一管理。

四、三维可视化场景开发

基于 3D 引擎或低代码平台，加载建筑 BIM 模型，开发建筑全景漫游、分层分户查看、设备点位标注；接入 ECharts 图表，实现能耗、人流、设备状态大屏可视化。

五、核心业务功能落地

1. 设备智能运维：空调、电梯、给排水设备实时监控、故障告警、维保台账管理。
2. 机电管线可视化：管网三维展示、碰撞检测、施工仿真、隐蔽工程溯源。
3. 能耗智能管控：水、电、气能耗实时统计、分项分析、节能优化、异常耗损监测。
4. 安防消防一体化：视频融合、烟火识别、门禁联动、消防应急推演、疏散路径模拟。
5. 空间与人员管理：楼层空间资源统计、人流热力仿真、办公区域智能调度。

六、全生命周期迭代优化

从规划、设计、施工、运维、改造全流程贯穿数字孪生，模型随建筑变化持续更新、数据不断积累，实现建筑全生命周期数字化管控与长期迭代升级。