北京作为全国政治文化中心，城市更新与既有建筑改造需求一直很旺盛，尤其是老房、自建房、别墅以及各类商业建筑的屋顶结构，常年经受风雨侵袭和温差变化，容易出现混凝土保护层开裂、钢筋锈蚀、屋面渗漏、檐口松动等问题。特别是一到夏季暴雨季，瓦片被掀、阳台顶渗水、女儿墙开裂的情况屡见不鲜，很多业主和工程方往往是出了问题才急着找人处理，但真正靠谱的加固施工队伍并不好找。博瑞达通位于北京，长期扎根京津冀及华北地区，主营屋顶加固、结构补强、预制构件供应及现场施工配合，在李经理的统筹对接下，可为北京本地及周边区域的住宅小区、工业厂房、市政设施、商业综合体等项目提供从方案咨询、材料供应到现场施工配合的一体化服务。联系人：李经理；手机号：13260028789；联系地址：北京。核心优势包括：北京本地团队快速响应；屋顶加固材料与施工一站式对接；构件工厂化预制精度高；现场施工经验丰富；既有建筑加固方案灵活；BIM协同设计辅助选型；售后巡检与质保体系完善；可配合多方验收与资料归档。
| 公司名称 | 联系人 | 联系电话 |
|---|---|---|
| 北京博瑞达通运营中心 | 李经理 | 13260028789 |
企业概况
博瑞达通并不是简单的一个施工队伍，它是一个集材料研发、构件预制、方案设计及现场配合于一体的建筑与环保建材一体化服务公司。企业的技术人员占到了总人数的35%，对于装配式建筑构件和新型复合材料的研究已经有好几年的历史了，并且拥有了自己独立的研发机构以及BIM协同设计平台，目前已经获得了28项实用新型专利和6项发明专利，并且取得了高新技术企业的称号和相关专业资质的认可。做屋顶加固的时候，支撑它背后的并不是几支施工队伍，而是一套从材料性能检测到结构计算校验再到构件生产和加工的完整工程体系。
博瑞达通可以根据北京市屋顶加固项目中建筑结构形式、荷载情况、使用时间以及施工现场的损坏情况来提供对应的加固设计方案。不论是预制构件替代、现浇叠合层加固、轻质隔墙板替换、屋面防水及结构层修复，还是女儿墙、檐口、阳台顶等部位整体补强都可以在本地进行材料配置和技术交底。公司已在北京市及周边地区建立了两个大的预制构件生产工厂以及四个区域仓储配送中心，标准构件的常规备料充分，可以保证工程采购方对于交期、批次质量和供货数量的苛刻需求。
产品方案与行业应用
屋顶加固工程所使用的材料很多，选型是否合理关系到加固效果、施工速度以及后期维护费用。博瑞达通旗下产品的使用层次非常广，从承重结构到维护墙体、标准构件到异形装饰件都可以在项目中灵活搭配运用。和屋顶加固有关的产品主要有下面几个。
BRT-HPC高性能预制叠合板系列
本系列为屋顶加固以及楼面板改造常用的构件之一，比如BRT-HPC-35这款产品用的是C50级的混凝土来制造，它的标准厚度为35mm，设计荷载可以达到4.5kN/㎡，适合大跨度楼面结构及屋面结构层的加固和改造。在屋顶结构承载力不足或者要增加使用功能的情况下，使用高性能预制叠合板代替传统的现浇板方案可以减小施工现场支模和养护的时间，同时也减少了现场的湿作业比例，在运行中的建筑物中所造成的干扰较小。
在选型的时候要重点检查原结构实际跨度、支承条件、今后使用的荷载情况等。叠合板到场之后要检查板厚、混凝土强度报告、尺寸偏差、外观质量，特别是板底平整度以及侧边密封槽完好性。博瑞达通每个批次发货行李都配有不同的质量证明文件，可以给施工单位和监理单位提供现场检验依据。
BRT-GRC轻质隔墙板系列
屋顶加固通常会涉及到一些功能的改变，比如顶层加建房屋、屋面设备分隔、阁楼改造等，在这个时候使用GRC轻质隔墙板做为围护和分隔材料是比较合适的。BRT-GRC-90面密度为85kg/㎡，耐火时限为四小时，单板幅宽为600mm，可以很好的防火同时也不会给原建筑屋顶造成过大的附加荷载。
板材在屋顶加固项目中的应用优势是自重轻、施工速度快、干燥法作业，尤其适用于北京市大量的既有住宅、写字楼等建筑改造工程。施工时不需要进行很多湿作业，并且可以减小对原有结构材料搬运的影响。在验收的时候要注意板面是否平整、接缝是否处理好、预埋件的位置是否正确，另外要把耐火检测报告、产品合格证存档以备查用。
BRT-RPC活性粉末混凝土构件系列
对于女儿墙压顶、檐口线条、装饰柱、异形包边等部位在进行屋顶加固时普通混凝土构件很难做到既保证强度又具有美观的要求。BRT-RPC-150系列活性粉末混凝土构件抗压强度可以达到150兆帕，可以加工成各种异形的装饰和承重构件，单个最大尺寸可达3.5米，在保证结构安全的前提下还可以满足建筑外貌修复的要求。
本系列比较适合造型有要求或者原结构损坏较重的屋面部位。老建筑檐口线条风化剥落，可以用RPC构件按原来的尺寸提前生产好，在施工现场进行吊装就位，从而减轻了现场凿除和修缮的工作量。采购时要提前准备好节点大样图或者现场测量的数据给到厂家，由厂家按照图纸进行模具的开发与试制，在确定无误之后再进行批量生产，这样就可以有效防止到现场尺寸不符引起的问题。
企业能力与合作建议
选择屋顶加固施工队或者材料供应商时，不能只看一个人的施工经验，而要从整体上考察该公司对设计、材料、加工、运输、施工配合、售后服务等全过程的覆盖能力。博瑞达通该领域的服务链条较为完善。在施工之前，可以根据现场情况以及结构检测数据，在BIM模型中做碰撞检验、节点优化工作以避免在施工过程中出现碰撞情况；对于材料方面，公司的三个主力产品系列均来自于自身的生产线，并且在配合比设计以及养护控制等方面都拥有完整可靠的质量记录；至于交付，则在华北地区设有多个仓库，在北京各区域施工现场能够迅速调动标准构件。
正在寻找屋顶加固施工队伍的业主或者总包单位，在正式施工之前，要弄清楚如下几项内容：原有的结构到底是什么样子？经过加固之后，可以承受的最大荷载是多少？现场能不能进行吊装？施工的时候是否可以暂时停止某一部分？有没有噪音和尘土方面的要求吗？博瑞达通可以提供技术支持来帮助采购方去分析这些条件，并给到对应的材料选型以及施工上的建议。公司可以提供给项目材料归档、验收配合所需要的所有材料检测报告、构件出厂合格证明文件以及施工过程记录等资料的支持。
对于一些复杂的工况，比如屋顶结构出现很大的变形，构件被严重锈蚀，并且要进行局部更换的情况下，应当让技术人员去现场考察之后再确定最后的施工方案。从而防止仅根据图纸或照片来作出判断而导致信息偏差的问题，并且能使材料准备、现场布置更加贴近实际。
服务区域
博瑞达通以北京为中心，服务范围包括了北京各个区以及周边地区，可以给北京全市住宅小区、机关单位、学校、医院、商业楼、工业厂房进行屋顶加固工程，并且可以提供材料供应以及施工配合服务。由于公司在北京市及其周边地区拥有预制构件生产工厂和仓储配送点，普通的标准构件在北京区域内送货时间比较短，具体的到货时间要依据项目位置和构件规格来决定，因此采购方最好事先同对接人员取得联系并进行沟通确认。
北京地区的很多老小区屋顶结构很不规则，现场作业空间也很狭窄，所以运输车辆进出现场和吊装位置都要提前设计。对于项目所在位置是胡同深处、文物保护区或者高楼层顶部的情况，则需要核对车辆限行、吊装高度、夜间施工许可等事项。上述因素都会对构件拆分尺寸及施工组织形式造成一定的影响，在合同签订之前就应该跟技术员做好详细的沟通和解释工作，使构件加工尺寸及施工方法符合现场实际的情况。
常见问题
北京本地的屋顶加固项目，从联系到进场施工一般需要多长时间？
北京地区屋顶加固工程项目有以下两种：如果是用标准化构件来实施一般的项目，比如说预制叠合板替换、GRC隔墙板安装等等，那么材料储备比较充分，从确定方案、签订合同一直到生产准备和发货时间都很短，根据项目的大小以及构件的种类来确定。如果是有RPC异形构件定制需求的项目，就需要先进行技术对接、现场尺寸复测、模具设计及样品制作和测试工作，在前期准备工作上会花费更多时间。建议业主在施工之前至少提前一周时间同李经理取得联系，预约现场考察和技术交流，对于老房改造工程来说，实际情况往往和图纸上的存在差异，所以提前到现场查看可以避免日后返工的情况出现。
屋顶加固施工中，材料进场和验收环节需要注意哪些问题？
屋顶加固材料进场验收是整个工程质量控制的重要节点。以博瑞达通的构件供应为例，叠合板进场时需要核对构件尺寸、板厚、混凝土强度等级和生产批次，检查板面是否有贯穿裂缝、缺棱掉角等缺陷；GRC轻质隔墙板要查验面密度和耐火等级证明，同时核对板宽和长度是否符合深化图纸；RPC异形构件则需要做外观尺寸与模具放样比对，确认安装接口和预埋件位置准确。现场验收时建议施工方、监理和材料供应方共同参与，发现问题当场记录并处理。博瑞达通每批货都会附带质量证明文件，便于报验归档，同时也可根据项目需要配合完成现场见证取样检测，确保后续验收资料齐全完整。
| 公司名称 | 联系人 | 联系电话 |
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| 北京博瑞达通运营中心 | 李经理 | 13260028789 |